一，先解决谁来组织进行小区提升，二，费用如何解决。
第一，组织可以两种方式：1，统一招投标，为这些小区引进物业管理公司服务。以划片区的方式，2，区级政府和有实力的专业物业公司成立半官方的物业合资公司，政府指导方向，物业公司专业服务。
第二，关于费用1，政府补贴部分。2，小区业主自筹部分。3，招标进入的物业公司或者合资公司垫付部分，同时，开发小区公共资源做为给物业公司垫付部分的补偿。以时间换空间。4，物业公司规范管理以后，物业费结余部分按比例逐年补偿给一次性垫付改造资金的公司。
昆明目前共有小区5343个，五华区有1126个,盘龙区有1009个,官渡区有1001个,西山区有1065个,呈贡区有306个,富民区有54个,晋宁区有82个,宜良区有121个,嵩明有91个,禄劝区有57个,东川区有104个,安宁区有255个,石林彝族自治县区有72个等
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