一、昆明买房首付比例
1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%；
2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%；
3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20%；
4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30%；
5、个人购买非住宅用房，首付比例最低50%价格。
二、家庭还贷能力测算：
1、收入部分：公积金月缴存工资基数+职工单位按月补贴缴存的住房公积金部分+工资收入(未缴存公积金的借款相关人)+其他收入。
2、扣除部分：昆明市人均最低生活保障费用×家庭供养人数+其他负债月还款额。
3、收入部分减去扣除部分，剩余部分用于核定还贷能力。
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